Технический директор / Главный инженер

Ведение в полном объеме деятельности фирмы по управлению и эксплуатацией ТРЦ "Первый" (г.Новомосковск)
Административное и оперативное управление структурными подразделениями фирмы;
Обеспечение процесса управления эксплуатацией недвижимости:
- формирование политики, стандартов и стратегии эксплуатации
- планирование работ эксплуатации
- бюджетирование процесса эксплуатации
- организация и контроль выполнения бюджета эксплуатации
- организация обеспечения ресурсами
- формирование эксплуатационной информации и отчетности
- мониторинг и оптимизация расходов бюджета
- информатизация и автоматизация процессов эксплуатации
- организация и обеспечение процесса технической эксплуатации:
мониторинг технического состояния, обеспечение заданных параметров и режимов
ТО всех инженерных систем, формирование планов реконструкции, капитального ремонта.
ППР, текущие ремонты, сезонные работы
проведение нормативных мероприятий

Организация деятельности управляющей компании с "0". Ведение в полном объеме деятельности фирмы по управлению и эксплуатациеи объектов недвижимости (сети магазинов "Спортмастер", "М.видео", "Дикси", "O'STIN", "Oodji" ).
Административное и оперативное управление структурными подразделениями фирмы;
Обеспечение процесса управления эксплуатацией недвижимости:
- формирование политики, стандартов и стратегии эксплуатации
- оценка состояния инфраструктуры, эксплуатационный аудит, техническая паспортизация (посистемно)
- планирование работ эксплуатации
- бюджетирование процесса эксплуатации
- организация и контроль выполнения бюджета эксплуатации
- организация обеспечения ресурсами
- формирование эксплуатационной информации и отчетности
- мониторинг и оптимизация расходов бюджета
- информатизация и автоматизация процессов эксплуатации
- организация и обеспечение процесса технической эксплуатации:
мониторинг технического состояния, обеспечение заданных параметров и режимов
ТО всех инженерных систем, формирование планов реконструкции, капитального ремонта.
ППР, текущие ремонты, сезонные работы
проведение нормативных мероприятий

- Управление технической службой.
- Подготовка технической документации
- Ежемесячные отчеты по работе инженерной службы здания.
- Контроль договоров, актов от поставщиков инженерных услуг.
- Обслуживание административного здания класса А площадью 17000 м2 согласно ТУ, ГОСТ, СНиП.
- -Планирование текущих и капитальных ремонтов.
- Плановые и аварийные работы с инженерными коммуникациями.
- Контроль в ремонтно-монтажных, демонтажных работах.
- ежедневный контроль состояния здания
- обеспечение безопасного, непрерывного функционирования всех инженерных систем и оборудования (системы водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации)
- контроль профилактических работ и проведения ППР
- составление документов, ведение журналов направленных на обеспечение соблюдения техники безопасности
- взаимодействие с собственником недвижимости по всему спектру вопросов эксплуатации
- Навыки делового общения, проведение переговоров с собственниками недвижимости, ведение деловой переписки.
- Взаимодействие с представителями контролирующих и инспектирующих органов Москвы (Мосэнерго, Теплосеть, Госпожнадзор, Ростехнадзор и др.)

- Обслуживание жилого здания S общая, м2=32677 согласно ТУ, ГОСТ, СНиП.
- Планирование текущих и капитальных ремонтов.
- Плановые и аварийные работы с инженерными коммуникациями.
- Контроль и участие в ремонтно-монтажных, демонтажных, строительных работах.
+ Все основные обязанности инженера по эксплуатации зданий:
- ежедневный контроль состояния здания
- обеспечение безопасного, непрерывного функционирования всех инженерных систем и оборудования (системы водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, кондиционирования)
- контроль профилактических работ и проведения ППР
- составление документов, ведение журналов направленных на обеспечение соблюдения техники безопасности
- взаимодействие с арендаторами объектов недвижимости по всему спектру вопросов эксплуатации

Контроль, наладка и обеспечение бесперебойной работы фасовочного оборудования